Massives Bauen ist noch lange nicht veraltet. Die traditionellen Stein-auf-Stein Häuser sind immer noch das Sinnbild für Langlebigkeit, Widerstandskraft und Sicherheit. Bei einem Haus in Massivbauweise können Sie sicher sein, dass auch folgende Generationen noch darin wohnen können. Wie jeder andere Baustil hat aber auch die Massivbauweise seine Vorteile und Nachteile, die Sie bei einem Bau berücksichtigen sollten.
Massivbauweise – was ist das?
Als Massivbau werden Häuser bezeichnet, die zum einen aus massiven Baustoffen erbaut werden und bei denen zum anderen Raumabschlusselemente und Wände zum Tragwerk werden. Darin unterscheidet sich die Bauweise von der Skelettbauweise oder dem Fachwerkbau, bei denen die Last auf Stützen und Streben verteilt ist.
Individuell, robust und langlebig – bauen für die Ewigkeit
Wenn Sie individuell und für die Ewigkeit bauen möchten, sind Häuser in Massivbauweise die richtige Entscheidung. Sie können Ihr Haus nach Ihren Wünschen und Vorstellungen planen und dabei auch außergewöhnliche Ideen umsetzen. Sowohl in der Größe als auch im Baustil haben Sie viele Möglichkeiten, die lediglich von den Auflagen des Bauamtes beschränkt werden.
Auch beim Thema Hellhörigkeit überzeugen diese Bauweise. Nicht nur, dass Sie weniger Straßenlärm hören, auch innerhalb des Hauses ist der Schallschutz günstiger als beim Fertigteilhaus. Das ist besonders dann vorteilhaft, wenn viele Familienmitglieder im Haus wohnen und jeder seinen individuellen Rückzugspunkt wünscht. Ein weiterer Vorteil ist der Brandschutz. Viele der hier eingesetzten Materialien sind nicht brennbar, fehlende Hohlräume vermindern die Ausbreitung des Feuers und die ursprüngliche Form des Hauses bleibt erhalten.
Die Vorteile der Massivbauweise auf einen Blick
- sehr lange Nutzungsdauer von bis zu über 100 Jahren
- sehr gute Wärmespeicherung
- hoher Schallschutz
- hohe Luftdichtigkeit
- sehr große Widerstandskraft gegenüber Wasser, Feuer, Ungeziefer
- große Energieeffizienz
- gutes Raumklima
- Wertstabilität
- Eigenleistungen möglich
Oft lange Bauzeit und nicht ganz günstig
Wie jeder Baustil hat auch der Massivbau Nachteile. Die liegen vor allem in der meist längeren Bauzeit. Während Fertighäuser bei guter Planung innerhalb weniger Tage aufgestellt werden können, braucht ein Massivbau oft Monate. Das liegt vor allem an den langen Trockenzeiten. Früher wurden Häuser deshalb zum Winter hin gebaut, damit das Mauerwerk über die kalte Jahreszeit austrocknen konnte. Durch die manchmal recht lange Wartezeit auf Baumaterialien und die einzelnen Gewerke kann sich die Dauer ebenfalls verlängern. Dazu kommen eine lange Vorbereitungszeit und die relativ hohen Baukosten. Die Planung muss immer vom Architekten oder dem Bauingenieur erfolgen.
Die Nachteile der Massivbauweise auf einen Blick
- lange und intensive Planungsphase
- lange Bauphase durch lange Trockenzeit
- hohe Baukosten
- aufwendige Organisation von Handwerkern und Lieferung der Baumaterialien
Ausnahme Fertigteilhaus im Massivbaustil
Doch nicht jeder Massivbau ist mit einer langen Bauzeit verbunden. Eine Ausnahme bilden Fertigteilhäuser in diesem Baustil. Durch die Vorfertigung entstehen in kurzer Zeit Einfamilienhäuser und Mehrfamilienhäuser. Und diese Massivbauhäuser in Fertigbauweise vereinen die Vorteile beider Bauweisen.
Bekannt ist dieser Häusertyp vor allem durch die Plattenbauten der 70er und 80er Jahre. Dabei wurden entweder homogene (also einschichtig aufgebaute) oder mehrschichtige Elemente für Wände und Decken vorgefertigt und vor Ort zusammengefügt. Zu den homogenen Bauteilen zählen z.B. Porenbetonwände oder Wände aus Blähton wie Liastone. Mehrschichtige Bauelemente bestehen meist aus einer Trag-, und einer Dämmschicht sowie einer Wetterschutzschale.
Massivbauweise Kosten – damit müssen Sie rechnen
Die Kosten für ein Haus in Massivbauweise hängen natürlich von verschiedenen Kriterien ab. Die Größe des Hauses ist dafür ebenso ausschlaggebend wie die verwendeten Materialien oder der Baustil. Sie sollten mit Kosten von etwa 1.000 bis 1.700 € je Quadratmeter rechnen. Je nach Individualität des Hauses können die Kosten variieren.
Sparen können Sie durch Eigenleistungen. Allerdings sollten Sie die Arbeiten auch beherrschen. Überlegen Sie im Vorfeld, welche Schritte von Ihnen oder Freunden ausgeführt werden können und bedenken sie, dass Sie für diese Leistungen keine Gewährleistung haben.
Achtung “schlüsselfertig”!
Ihr Haus in Massivbauweise können Sie sich auch schlüsselfertig erstellen lassen. Haben Sie keine Zeit oder kein handwerkliches Geschick für Eigenleistungen, ist die schlüsselfertige Hauserstellung ideal. Allerdings sollten Sie bedenken, dass der Begriff „schlüsselfertig“ nicht genau definiert ist. Er bedeutet nicht zwingend, dass Sie mit dem Möbelwagen an Tag X anreisen können. Sie sollten also mit Ihrem Architekten oder dem Bauunternehmen klären, was Massivbauweise schlüsselfertig beinhaltet.
